Про ЖилЭнерго - Обсуждение управляющей компании "ЖилЭнерго" - "Волгарь" г.Самара

Перейти к содержимому



Фотография

Про ЖилЭнерго

жилэнерго сайт правила

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 109

#1
Negovorun

Negovorun

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 958 сообщений
  • ГородСамара

У нашей УК есть сайт.  И на этом сайте есть "Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "ЖилЭнерго"

 

1. Основные понятия

Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО "ЖилЭнерго" (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями
  1. 2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).

  2. 2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

  3. 2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.

  4. 2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

  5. 2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается.

  6. 2.6. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого местах.

  7. 2.7. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты (гигиенические пакеты Проживающие могут получить бесплатно в ООО "ЖилЭнерго").

  8. 2.8. Запрещается разводить животных внутри жилого либо нежилого помещения в коммерческих целях.

  9. 2.9. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.

  10. 2.10. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием.

  11. 2.11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны домовладения.

  12. 2.12. Разведение цветов и других растений возможно только внутри балкона или лоджии. Поливка растений должна осуществляться без ущерба для живущих этажами ниже.

  13. 2.13. Сушка белья также осуществляется только внутри балкона или лоджии.

  14. 2.14. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий, а также на лестничную клетку и другие общие помещения многоквартирного дома.

  15. 2.15. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

  16. 2.16. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

  17. 2.17. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
    1. 2.17.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.

    2. 2.17.2. Запрещается производство работ:
      • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
      • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
      • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
      • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
      • с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
      • с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
    3. 2.17.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.

    4. 2.17.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.

  18. 2.18. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
    С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.

  19. 2.19. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей ООО "ЖилЭнерго" для осмотра технического и санитарного состояния помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

  20. 2.20. В случае невозможности проведения ООО "ЖилЭнерго" профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме
  1. 3.1. Проживающим запрещается:
    • использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
    • размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т.п.;
    • снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты;
    • загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
    • проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    • устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
    • устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
  2. 3.2. Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается. В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

  3. 3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

  4. 3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых ООО "ЖилЭнерго".

  5. 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных ООО "ЖилЭнерго".

  6. 3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

  7. 3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.

  8. 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с ООО "ЖилЭнерго".

  9. 3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.

  10. 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.

  11. 3.11. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.

  12. 3.12. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
  1. 4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.

  2. 4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как ООО "ЖилЭнерго", так и самим проживающим по согласованию сторон.

  3. 4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.

    1. 4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
      • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
      • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом ООО "ЖилЭнерго";
      • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
      • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
      • не производить самостоятельно ремонтные работы.

    2. 4.3.2. Затопление помещения извне:
      • установить источник затопления:
        • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
        • если это помещение, расположенное над Вашим помещением – немедленно связаться с собственником данного помещения для предотвращения утечки, в случае отсутствия собственника помещения – связаться с ООО "ЖилЭнерго".

    3. 4.3.3. Неисправность электросети:
      • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
      • уведомите ООО "ЖилЭнерго";
      • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

     

  4. 4.4. В случае возникновения опасности для жилого либо нежилого помещения в отсутствие Проживающего (поломка оборудования, пожар и другая аварийная ситуация) комиссия, в состав которой входит Управляющая компания, берет на себя ответственность в соответствии с заключенным с Проживающим Договором управления.

  5. 4.5. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
    • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
    • не оставляйте автомобили открытыми;
    • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
    • не храните ценные вещи на балконе или лоджии;
    • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
    • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или ООО "ЖилЭнерго".
  6. 4.6. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в ООО "ЖилЭнерго".

5. Ответственность за несоблюдение Правил
  1. 5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем ООО "ЖилЭнерго" в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.

  2. 5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.

 

Вам не кажется несколько пунктов в этом перечне более чем спорными?



#2
Negovorun

Negovorun

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 958 сообщений
  • ГородСамара

Звонил в УК и мне подтвердили, что лифты включат с 1 февраля.


  • Александр161 и Sergei это нравится

#3
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

Звонил в УК и мне подтвердили, что лифты включат с 1 февраля.

Меня дерзают смутные сомнения :smile469:  а так это просто крутяк :yahoo:



#4
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений

Александр161, Удивительно просто. Но я тоже не верю



#5
Mr.Tour

Mr.Tour

    Пользователь

  • Активные жители
  • 256 сообщений

*
Популярное сообщение!

А для чего же они лифты фанерой обшивают?

Я верю. Мне без веры нельзя жить, 16-й этаж все таки. ))))


  • Чертенок, Ольга Х., Александр161 и 3 другим это нравится

#6
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

А для чего же они лифты фанерой обшивают?

Я верю. Мне без веры нельзя жить, 16-й этаж все таки. ))))

Согласен! Вчера сделал два подъема на 10 этаж, один раз  пустой, второй раз с 30 кг мешком) Ох, как хотелось на лифте)))



#7
Апостол

Апостол

    Модератор

  • Уполномоченные жители
  • 2 383 сообщений
  • ГородСамара

Лифт - больная тема любой новостройки. Вот как дело обстоит в Южном городе. В скором времени там будут сданы новые кварталы с высотками и лифтами.

Так вот в официальной группе в контакте решили провести следующий опрос:

1.png

 

и итоги голосования:

2.png

 

Понравился вот этот комментарий:

3.png


  • Савкин Вячеслав это нравится

#8
Storm163

Storm163

    Пользователь

  • Активные жители
  • 209 сообщений

а кто ни будь в курсе, какая максимальная грузоподъемность груз. лифта в домах 7 квартала ?



#9
Negovorun

Negovorun

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 958 сообщений
  • ГородСамара

Я думаю, возможен такой вариант:

Если лифт включат сейчас, то учитывая кризис, учитывая, что некоторые собственники покупали квартиру в качестве инвестирования и учитывая, что не все торопятся делать ремонт, нагрузка на лифт не должна быть большой, по крайней мере, она будет равномерной. А если лифт включат спустя полгода, то часть квартир будет перепродана, включая и квартиры подрядчиков, это еще ремонты. 



#10
Ацкий ....

Ацкий ....

    Добродушный ТРОЛЛЬ

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 815 сообщений
  • ГородКуйбышев
Включат,включат новый председатель создает впечатление человека своего слова. Это Почемучка со старым в постоянных контрах была.

#11
Владислав 3105

Владислав 3105

    Никогда не путайте мой характер с моим отношением к вам.

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 818 сообщений

а кто ни будь в курсе, какая максимальная грузоподъемность груз. лифта в домах 7 квартала ?

должна быть в пределах 600 кг.

из расчёта 6-8 чел. весом по 60-80 кг.



#12
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений

Включат,включат новый председатель создает впечатление человека своего слова. Это Почемучка со старым в постоянных контрах была.

 

Да все только рады будут. Я как вспомню как кирпичи поднимали на 12 пешком - врагу не пожелаю, а тут друзьям!

Просто трудно поверить в такую щедрость


  • Ацкий .... это нравится

#13
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

Аха ха ха! Представляю картину) заходишь такой в подьезд а там народ возле лифтов  :12:



#14
Апостол

Апостол

    Модератор

  • Уполномоченные жители
  • 2 383 сообщений
  • ГородСамара

Включат,включат новый председатель создает впечатление человека своего слова. Это Почемучка со старым в постоянных контрах была.

С одной стороны, хорошо если лифт будет работать сразу - не надорветесь с кирпичами. С другой, я видел как обращаются с лифтами при погрузке крупногабаритных объектов и всяких тяжестей. Никакая фанера не спасет! Снесут к чертям. Особенно наемные рабочие, которым, как известно, до лампочки.


  • Ацкий .... и vlad это нравится

#15
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

 

Включат,включат новый председатель создает впечатление человека своего слова. Это Почемучка со старым в постоянных контрах была.

С одной стороны, хорошо если лифт будет работать сразу - не надорветесь с кирпичами. С другой, я видел как обращаются с лифтами при погрузке крупногабаритных объектов и всяких тяжестей. Никакая фанера не спасет! Снесут к чертям. Особенно наемные рабочие, которым, как известно, до лампочки.

 

А может у нас в 7 квартале окажутся самые лучшие строители) которые будут дорожить нашими лифтами) ну и сами жильцы)



#16
Ацкий ....

Ацкий ....

    Добродушный ТРОЛЛЬ

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 815 сообщений
  • ГородКуйбышев

А может у нас в 7 квартале окажутся самые лучшие строители) которые будут дорожить нашими лифтами) ну и сами жильцы)

 

Аха-ха-ха,.. если это так, то мы (остальной Волгарь) готовы с вами (с 7м кварталом)  засранцами поделится :scare: . У нас их ...   :Смайл:

 

 

ЗЫ А то что вам УК лифты фанерой обшивает это гуд,  нам в свое время СИ (бывший председатель) сказал, что у УК на это денег нет, типа купите фанеру сами а мы так и быть сделаем одолжение, обощъём (но как это сделать если на собрание народ собрать до сих пор не можем даже в половинном объеме :(( ) В итоге когда лифты запустили, одни жильцы картонками обклеивали а другие эти картонки отрывали



#17
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

А может у нас в 7 квартале окажутся самые лучшие строители) которые будут дорожить нашими лифтами) ну и сами жильцы)

Аха-ха-ха,.. если это так, то мы (остальной Волгарь) готовы с вами (с 7м кварталом)  засранцами поделится :scare: . У нас их ...   :Смайл:
 
 
ЗЫ А то что вам УК лифты фанерой обшивает это гуд,  нам в свое время СИ (бывший председатель) сказал, что у УК на это денег нет, типа купите фанеру сами а мы так и быть сделаем одолжение, обощъём (но как это сделать если на собрание народ собрать до сих пор не можем даже в половинном объеме :(( ) В итоге когда лифты запустили, одни жильцы картонками обклеивали а другие эти картонки отрывали

Помню помню) читал я здесь про это)

#18
Мир

Мир

    Пользователь

  • Активные жители
  • 233 сообщений
  • ГородСамара

 

А может у нас в 7 квартале окажутся самые лучшие строители) которые будут дорожить нашими лифтами) ну и сами жильцы)

 

мы (остальной Волгарь) готовы с вами (с 7м кварталом)  засранцами поделится :scare: . У нас их ...   :Смайл:

Извините, у нас и свои заведутся :wacko:

 

Вроде раньше писали, что лифты будут с датчиками перегруза. Или это фантастика для 21 века?

Для Амонда это далеко не первый блин(квартал), а все как в новинку, давно  уже должен быть отлажен процесс :0567: .

 

А про лифты можно сколько угодно говорить, но по факту, ремонты все за 3 месяца не сделают, а значит и смысла "беречь" лифты от первопроходцев не имеет смысла, наоборот они будут аккуратнее, ну знаете, когда что-то новое и нецарапанное, то и сам будешь в разы осторожнее заносить груз.

 

Ну и просьба ко всем (и к себе), нам еще долго тут жить, давайте не будем "засранцами" :praising: 


  • Константин Поколодин, Ольга Х. и Александр161 это нравится

#19
ПочемуЧка

ПочемуЧка

    Expert

  • Уполномоченные жители
  • 2 741 сообщений
  • ГородСамара
У нас уже стоят лифты с перегрузом. Если вес превышает допустимый, то раздается противный звук , и лифт не поедит. А чтобы не было кучек и баночек с " неприятностями" нужно сразу ставить унитаз, но не все про это помнят
P.S. А представители УК( уборщицы) категорически не будут убирать эти места. А так же , не позволяйте складировать мусор на этаже- балконе, это приводит к плачевным результатам и большим квитанциям от УК

#20
Александр161

Александр161

    Продвинутый пользователь

  • Volgar-Samara.ru
  • 946 сообщений
  • ГородСамара

У нас уже стоят лифты с перегрузом. Если вес превышает допустимый, то раздается противный звук , и лифт не поедит. А чтобы не было кучек и баночек с " неприятностями" нужно сразу ставить унитаз, но не все про это помнят
P.S. А представители УК( уборщицы) категорически не будут убирать эти места. А так же , не позволяйте складировать мусор на этаже- балконе, это приводит к плачевным результатам и большим квитанциям от УК


Первым делом сказал рабочим весь мусор собирать в мешки и выносить и утилизировать в мусорный контейнер! Или штраф!!!





Темы с аналогичным тегами жилэнерго, сайт, правила

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных