Сообщений в теме: 120

[tyca]

Всем привет! Думаю многие, кто принял квартиру от застройщика, успели ознакомиться с предлагаемым договором управления многоквартирным домом от УК "ЖилЭнерго" (скан договора в теме "Принимаем квартиры"). На мой взгляд как писалось в теме (принимаем квартиры) в договоре который предлагает данная УК у собственников помещения одни обязанности, а у УК одни права. Не кажется ли вам это странным и может быть подумаем о создании ТСЖ? Т.к. создание ТСЖ займёт некоторое время (в том же договоре с УК прописано, не помню какой пункт, прописано, что в случае расторжения договора собственники должны уведомить УК за 3 месяца).

[Владислав 3105]

Всем привет! Думаю многие, кто принял квартиру от застройщика, успели ознакомиться с предлагаемым договором управления многоквартирным домом от УК "ЖилЭнерго" (скан договора в теме "Принимаем квартиры"). На мой взгляд как писалось в теме (принимаем квартиры) в договоре который предлагает данная УК у собственников помещения одни обязанности, а у УК одни права. Не кажется ли вам это странным и может быть подумаем о создании ТСЖ? Т.к. создание ТСЖ займёт некоторое время (в том же договоре с УК прописано, не помню какой пункт, прописано, что в случае расторжения договора собственники должны уведомить УК за 3 месяца).

я за ТСЖ.

надо выбирать руководителей и нанимать рабочий персонал.

кто будет этим заниматься и где найти рабочие руки ( на должность всегда найдётся желающие ).

и самое главное - хоть немного знать тонкости работы ТСЖ.

[Владислав 3105]

выложу и сюда этот договор.

 

 dogovor-.pdf   308,66К   424 Количество загрузок:

[Natali]

Будет замечательно, если ТСЖ. Многие знакомые говорят, что ТСЖ лучше, чем УК!!!

[vlad]

А на Осетинской 2 не возникало идеи о ТСЖ? Там заселение полное,проблемы всем известные,да и опыт общения с УК уже достАточный...

[Владислав 3105]

А на Осетинской 2 не возникало идеи о ТСЖ? Там заселение полное,проблемы всем известные,да и опыт общения с УК уже достАточный...

если создать ТСЖ, то впоследствии можно и 3 с 4 кварталом присоединить по желанию жильцов на общем собрании.

Сообщение отредактировал Владислав 3105: 20 Январь 2016 - 22:52

[tyca]

Есть человек связанный с ЖКХ на руководящей должности и все тонкости работы ему известны, можно его попросить возглавить ТСЖ и на сколько я знаю у него есть штат.

[Владислав 3105]

Есть человек связанный с ЖКХ на руководящей должности и все тонкости работы ему известны, можно его попросить возглавить ТСЖ и на сколько я знаю у него есть штат.

вопрос:

где найти такого человека?

ведь он уже на руководящей должности.

по совместительству???

[tyca]

Давайте с организуем собрание собственников жилья и я его приглашу к нам на собрание.

[Владислав 3105]

Давайте с организуем собрание собственников жилья и я его приглашу к нам на собрание.

но это не скоро будет.

надо как минимум 50% + 1 голос жильцов от каждого дома.

Сообщение отредактировал Владислав 3105: 20 Январь 2016 - 23:14

[Ацкий ....]

Ничего у вас не получится. Чтобы провести собрание вам нужно минимум 60% собственников, а их вы не увидете ближайший год-два. Сейчас большая часть ваших квартир находится в собственности у перекупов, и им до лампочки до того что вы хотите

 

Зы у нас в 4м квартале тоже самое, дом заселен процентов на 30, еще 40 делают ремонт, но им пофигу всякая возня за кормушку, остальные мертвые души

[Владислав 3105]

будет считаться проголосовало БОЛЬШИНСТВО.

[Владислав 3105]

поэтому вариантов на ближайшие 5 лет не предвидится.

только по истечении этого срока надо расторгать договор с одной и заключать с другой договор ( может какие другие лазейки есть по расторжению, я не в курсе ).

[tyca]

Достаточно 51%.

[tyca]

За 5 лет наши деньги не известно куда уйдут.

[tyca]

Можно попробовать развесить объявления.

[Ацкий ....]

А как вы будете с котельной договариваться? Она собственность амонда, и существующее нынче ук тоже амонд. Они не обязаны будут тогда вас теплом и водой обеспечивать.Тут провайдеров год не можем пробить, а вы о  тсж..

 

ЗЫ Свыкнитесь уже с мыслью, что все мы являемся заложниками у Амонда

[Владислав 3105]

Можно попробовать развесить объявления.

пока половина жильцов появится в доме, пройдёт 6 месяцев.

те кто первыми подписали АПП и заселился, им придётся платить кв. плату.

а это , как мне кажется (когда кажется, креститься надо), уже считается что договор заключен.

[Владислав 3105]

А как вы будете с котельной договариваться? Она собственность амонда, и существующее нынче ук тоже амонд. Они не обязаны будут тогда вас теплом и водой обеспечивать.Тут провайдеров год не можем пробить, а вы о  тсж..

 

ЗЫ Свыкнитесь уже с мыслью, что все мы являемся заложниками у Амонда

вот об этом я речь и веду.

пока дождёшься всех клиентов, остальные разбегутся.  

[tyca]

Попробовать та можно, ни кто дом без коммуникаций не оставит, можно дойти и до Н.И. Меркушкина или написать в администрацию президента.