Сообщений в теме: 115

[ПочемуЧка]

mihaly4,а Вы учитывайте наши ошибки, потом очень сложно с УК договариваться, чтобы что-то исправить

[Sergei]

Для меня лифт принципиален, а вода необходимость)

Без лифта родителей в гости уже не позовёшь... Так, что тут мы не сойдёмся)

[mihaly4]

Для меня лифт принципиален, а вода необходимость)
Без лифта родителей в гости уже не позовёшь... Так, что тут мы не сойдёмся)

Если Амонд пригласит на подписание акта передачи, лифт не будет работать и горячей воды, Вы не подпишите акт?

[Sergei]

Михаил, я не агитирую

но лучше знать закон, и действовать по нему

 

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
 

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

 

В интернете можете найти житейскую информацию, как это бывает...

[mihaly4]

Михаил, я не агитирую
но лучше знать закон, и действовать по нему

Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В интернете можете найти житейскую информацию, как это бывает...

Если они будут в сентябре записывать на прием на ноябрь, декабрь, то вероятно всего будет и горячая вода и лифт будет работать.

[Sergei]

Если они будут в сентябре записывать на прием на ноябрь, декабрь, то вероятно всего будет и горячая вода и лифт будет работать.

У меня по срокам сдачи сами оптимистичные ожидания.
Дома строились при фактической полной продажи квартир еще в 2014 году, т.е. финансирование было на 100% от долевщиков.
Тут нет повода для фейла.
Давайте дождёмся окончания, зачем себя программировать на согласие лижь бы построили или вставать в позу - я не приму. Всё увидим в свое время. Пусть достроят спокойно, с лифтами и водой)

[zhsa]

А где написано, что во время передачи объекта недвижимости в собственность участнику долёвки, лифты, горячая вода и свет должны быть? Это только предполагается, что если дом введён в эксплуатацию, то всё должно быть, но в наших договорах об этом ни слова! Мало то, неизвестно в каком документе регламентируются сроки подачи таких услуг!

[ПочемуЧка]

Я тоже вчера подняла договор и ни слова об этом не нашла

[Sergei]

Ребята, разумно это предполагать. Вы не частный дум в зубчаниновке без канализации и воды покупаете..
Про ввод (без разводки) воды и электричество описано в дду

[zhsa]

В том-то и дело, что дом сдаётся с черновой отделкой, без разводки сантехники и электрики, так что, в принципе, вполне логично, что вода появится позже, да и со светом могут быть перебои. Ну а лифты... лифты после пуска, первый свой кап ремонт будут проходить через несколько десятков лет, и если их включить уже на стадии сдачи объекта жильцам, которые начинают делать ремонты, что от этих лифтов останется? Их же поубивают и зас...т все моментально! Поэтому, тут УК понять можно, если, конечно, они на этом этапе за лифты деньги уже не начнут брать!

[ПочемуЧка]

Sergei,я искренне надеюсь,что Вам- новоселам повезет ,и будут учтены ошибки наших домов, будем считать что на нас учились "печь блины" , и мы были тем блином, который вышел комом.А у Вас будет не только свет, лифт и вода, но и штат уборщиц ( что тоже очень актуально)

[Sergei]

ПочемуЧка, спасибо)
всё в наших руках

[zhsa]

Уборщицы это хорошо, но они врятли должны убирать всю грязь после ремонта жильцов. Если Вы делаете ремонт, будьте добры позаботьтесь от том, чтобы МОП из-за этого не страдали, а если уж и допускаете грязь и т.п., то и убирайте сами.

Я, когда делал ремонт в своей патиэтажке, таскал и цемент и песок и прочие материалы, пылищи в подъезде было не мало, так я лично убирал (включая влажную уборку) во всем подъезде каждый день, когда была грязь от меня. Понятное дело, что не все такие добросовестные, но кто мешает к этому стремиться!?

[Sergei]

, что дом сдаётся с черновой отделкой, без разводки сантехники и электрики, так что, в принципе, вполне логично, что вода появится позже, да и со светом могут быть перебои. Ну а лифты... лифты после пуска, первый свой кап ремонт будут проходить через несколько десятков лет, и если их включить уже на стадии сдачи объекта жильцам, которые начинают делать ремонты, что от этих лифтов останется

zhsa, так то тема тут изъезженна уже ни раз.
Добавлю только, если говорится ввод - значит вода должна быть. Глупо предполагать, что это для красоты в договоре..
А так да, житие показывает нам, что экономят на молчунах...

[zhsa]

Возможно, это порочная практика, но Вы можете привести пример, когда вот так, при передаче дома жильцам в нем всё уже было и работало?

[HAS]

Можно пока и без лифта и горячей воды.

да, до подписания акта приема-передачи можно и без лифта, и без горячей воды, да и вообще туда не появляться, согласен

[HAS]

Можно пока и без лифта и горячей воды.

 

да, до подписания акта приема-передачи можно и без лифта, и без горячей воды, да и вообще туда не появляться, согласен

[HAS]

Если Амонд пригласит на подписание акта передачи, лифт не будет работать и горячей воды, Вы не подпишите акт?

именно так

[ПочемуЧка]

со дня подписания акта начинает капать квартплата, и хоть нам неоднократно говорили, что за январь с нас брать деньги не будут, но в феврале память отморозило и в квитанциях появилась фраза "задолженность"

[zhsa]

но в феврале память отморозило

Опять зима будет, так, что и с памятью история повторится может.