Сообщений в теме: 40

[Владимир Сомов]

 

Группа Компаний "Амонд" (застройщик ООО "Шард") предлагает своим будущим дольщикам возможность купить квартиру с чистовой отделкой в новых домах по адресу: Жилой район "Волгарь", 2 "Б" микрорайон, 7 квартал, жилые дома №№ 3,4,5.

Стоимость одного квадратного метра чистовой отделки - 3 500 рублей (включая материалы и работу специалистов).

Пример расчета стоимости квартиры в ЖР "Волгарь" с чистовой отделкой:

1. Цена однокомнатной квартиры площадью 34,4 кв.м. по прайсу = 1 290 000 рублей;
2. Чистовая отделка: 34,4 кв.м. х 3 500 р. = 120 400 рублей;
3. Общая стоимость однокомнатной квартиры площадью 34,4 кв.м. с чистовой отделкой = 1 410 400 рублей.

Со списком работ, входящих в спецификацию чистовой отделки, вы можете ознакомиться ниже.

[Владимир Сомов]

Перечень работ и материалов:

[Константин Поколодин]

Дешего что-то. Боюсь и качество будет соответствующее. Хотя под сдачу - самое то.

[Константин Поколодин]

Хотя нет не дешего. нормально. так прикинул. 35 метров площадь, это 100 квадратных метров штукатурных работ. Это 500 рублей за метр. Итого 50 000. Водопровод 10 000. Электрика 20  000. Потолки 20 000, полы 15 000. Обои 30 000. Итого 145 000.

[Владимир Сомов]

Ну так материалы то все местного производства, закупаются в большом количестве, рабочая сила думаю тоже не самая дорогая (все дополнительные работы входят в оклад у тех же рабочих), отсюда и цена.

Но для желающих въехать сразу после сдачи отличный вариант, особенно если дают хоть какой то выбор расцветки и расположения проводки

[Василий_новичок]

Стоимость очень не большая. Сюда включена и стоимость электроплиты, сантехники и других материалов. Качество всего это вызывает сомнения. А разве счетчики водоснабжения на горячее и холодное водоснабжение сразу не устанавливают?

[Константин Поколодин]

А разве счетчики водоснабжения на горячее и холодное водоснабжение сразу не устанавливают?

 

Устанавливают.

[Василий_новичок]

 

А разве счетчики водоснабжения на горячее и холодное водоснабжение сразу не устанавливают?

 

Устанавливают.

 

Очень хорошо.

[Василий_новичок]

В продолжение данной темы. На сегодня цены стоимости одного квадратного метра чистой отделки составляет 5 000 руб. Причем стоимость квадратного метра подскочила с 15 декабря на  1 500 руб. В следующем году еще хотят поднимать....Такое чувство, что покупают строй материалы за доллары...

[Константин Поколодин]

Причем стоимость квадратного метра подскочила с 15 декабря на 1 500.

Это стоимость квартиры ИМЕННО с чистовой отделкой подскочила? или все?

[Василий_новичок]

Да, но ты подсчитай. У тебя есть однокомнатная квартира 50 м2. До 15 декабря Амонд предлагал тебе сделать ремонт  50 м2* 3 500 руб= 175 000, а сейчас придется выложить 50 м2* 5 000 руб = 250 000. Переплата составит 75 000 руб. Мне кажется очень прилично.... Вопрос в том - улучшиться ли качество при росте цен?

[Константин Поколодин]

Вопрос в том - улучшиться ли качество при росте цен?

Смеешься?

Именно на эту сумму подорожают стройматериалы после нового года.

[Василий_новичок]

Так мне менеджер сказал, что это не последнее повышение. Планируют с 1 января еще.... Говорить сумму не буду., так как это не реклама! Просто задуматься заставило....

[Сан Саныч]

еще вырастет стоимость работ, а так же маржинальный доход компании, т.к. если к 1 рублю накинуть 10% это будет всего лишь = 1рупь 10 копеек (вроде не существенно), а если к 100 000 рублей накинуть всё теже 10%. то это будет 100 000+10 000 рублей, соответственно мы скоро думаю увидим совсем другие цифры в прайсах, да в принципе всех компаний, не только Амонда  :(

ЗЫ учитывая динамику курса, думаю что и 175 тыр за ремонт весной будут казаться счастьем ... 

[Василий_новичок]

Ага, полностью согласен. Мне менеджер сказал, что с 1 января 2015 г. планируют поднять до 7 500 за 1 м2. Однако в достоверности данной цифры не уверен. Возможно просто уловка...

[Константин Поколодин]

7 500 за 1 м2

 

Это даже не смешно. Просто все очкуют от непонимания ситуации. Я тоже не понимаю - но мне уже терять нечего)))

[Василий_новичок]

Я забыл спросить, а золотой унитаз прилагается?)))

[А_лександр]

только дырявый парашют 

[Константин Поколодин]

только дырявый парашют

Тебе хорошо смеяться...ремонт закончил, все успел.

А я уже второй раз в такой блудняк попадаю. Первый раз когда купил долевку в 2007 - а в 2008 все изменилось (вместо пары меясецев ремонта - пару лет вышло). И сейчас купил долевку в 2013, а на тебе кризис 2014 (хотел к лету закончить...теперь боюсь загадывать.)

[Василий_новичок]

Я думаю такие же проблемы с ремонтом у 99% читателей данного форума....и у всех вопрос из вечный вопрос "что делать?"