Сообщений в теме: 175

[Negovorun]

Поздравляю!

 

 

 

По каким причинам ?

 

1 вытяжка не "работала" 

2 лишний слой кладки на подоконнике. Причем было видно что его докладывали после.

 

Про вытяжку - при закрытых наглухо окон и дверей она не работала - даже дуло с нее. Стоило открыть окно - начинала всасывать.

А по поводу кирпичей  - писали претензию. Через месяц позвали подписывать

И что решили с вытяжкой?

[Владимир]

Negovorun, да собственно ничего. При открытых окнах у нас проблем нет. Но знаю человека, у которого с нее иногда дует если открыто окно со стороны 2 дома... Он вроде бы поставил решетку с обратным клапаном 

[А_лександр]

Ко мне приходили и смотрели. Сказали пока все не заселятся ничего не поделаешь...

[Vit75]

Всех приветствую !

На днях принял квартиру.  Вот как это было.  Может кому интересно будет.

Взял с собой помощника, фонарики, стремянку, уровень (1,5м проверенный), правило 2м, отвес, тестер, отвертки, переноску 50м с лампочкой, молоток, рулетку, блокнот, ручку, листы А4, фотоаппарат, брусок 1,5м, изолента, план проверки, Снипы J

Ориентировочный план проверки был такой:

1. Дверь, замок.
2. Бетонные конструкции и стыки между ними.
3. Стяжка (ровность, уровень, пустоты, не крошится, трещины, пузыри)
4. Потолок (высота, стыки, швы, перепады)
5. Стены (отвес, смещение, ровность, пустоты, не крошится)
6. Окна, дверь балкона (работа, фурнитура, стекла, уплотнители, запена, уличный слив)
7. Электроввод, счетчик, показания, подвод к эл, плите.
8. Ввод воды, счетчики, их высота, подтеки, показания, отсечные (фирма?)
9. Канализация.
10. Батареи, внешн вид, закрепление, подтеки, вентили, кран Маевского.
11. Вентиляция, тяга.
12. Балкон.

 

Приехал в означенное (дневное) время на Казачью 28 (УК ЖилЭнерго)

Мне сказали : «За домом вагончик, в нем возьмете одного из 2х прорабов (Павел? и Дмитрий) у них и ключи».

С Дмитрием по лестнице мы поднялись в квартиру.

(Лифты вообще пока не смонтированы ! Хотя дом сдан в эксплуатацию !)

На площадке свет есть, а в квартире пообещал через 2 недели.

1. Дверь вообще смешная, как из картонки J. Я не знал, что такие бывают. Ничего не весит. Вся вихляется и немного заедает, как и замок. На выброс.

Когда забивали анкеры двери в коридоре выпало два куска штукатурки размером с ладонь.

1.  Прошел по квартире с фонариком осматривая межплиточные швы на потолке. В одном месте недозаделан. Перепады плит меня сильно не волнуют, т.к будет натяжной потолок.
2. Стяжка.  Взял брусок как посох и как дед мороз методично прошел и простукал всю площадь квартиры на наличие пустот. Не нашел.  Уровень показал, что стяжка не везде в гориз плоскости. В одной комнате уровень слева направо завален примерно на 1 см (на 3м).

Волны тоже встречаются в пределах 5-6 мм на 1,5м. Хоть и неприятно но блин в пределах снипов. Трещины в стяжке только в местах соединения стяжек комнат. 

Выглядит стяжка очень хорошо.

1.  Окна и балк дверь работают нормально (они на гарантии от фирмы установщика), но очень грязные,  протирать и смотреть не испорчены ли стекла не стал (наверное зря). Уплотнители есть, не дует. Уличные подоконники жестяные выполнены нормально.
2. Батареи (Польша) топятся хорошо, есть по 2 отс вентиля и кран Маевского. Не ободраны, закреплены хорошо. Одна только наверное не по центру окна (не будут ли стекла «плакать» ?)
3. Стены.  Стены оштукатурены только несущие. Перегородки между комнатами и с соседями из крупнопористых бетонных блоков и потребуется не один мешок смеси, чтобы их выровнять. Штукатурка выглядит очень хорошо. Правило местами показывает «волны» до 5 мм на 2 м. Вцелом, если поклеить обои и покрасить, то можно не заморачиваться, но под шпатл/покраску, конечно не пойдет. На кухне был выбит анкером кусок штукатурки размером с ладонь. Аккуратно с шагом прим 1 м молотком простучал штукатурку по всей квартире. В одном месте нашел маленький участок пустоты. Решил не заморачиваться.

Вертикальность стен , поверил на слово прорабу J, уже и так он 1,5часа с нами провел.

1. Электричество.  На подъездных счетчиках напряжения нет (переноска моя не пригодилась), В коридоре смонтирован аккуратный немаленький щиток примерно на 6-7 автоматов, есть подвод кабеля к электроплите.
2. Счетчиков воды пока нет, в течение недели обещают установить.
3. Вентиляция вроде есть (листок бумаги удерживается в 2х из 3х люках. (Дмитрий успокоил, что МЧС строго следит и будет следить за этим)
4. Балкон сварен криво (примерно на 5 см завалили), но это не принципиально, переделывать никто не будет и я «закрыл на это глаза».

 

Итак.

Отделка ИМХО на 4 балла.

Прораб Дмитрий пока мы осматривали, вызвонил иужиков и они быстро все замазали (шов плитоперекрытий, в коридоре около двери, на кухне). Вообще, оказался адекватным, уравновешенным, хорошим человеком ). Спокойно 1,5 часа находился с нами.

 

Закрываем квартиру, ключи отдаем пока прорабу, едем снова на Казачью 28, подписываем кучу договоров с УК и акт приема-передачи квартиры. Тут засада. Подписали с женой черной ручкой. Это недопустимо. Менеджер Марина не предупредила. Теперь снова поеду туда, когда новые акты подвезут. Написал заявление на кадастровый паспорт, отдал за него 2000р.

Поехал снова к прорабу, показал ему ксерокопию акта пр/прд и получил ключи от нашей новой квартиры.

Один ключ (стоительный) оставил в УК для установки счетчиков.

Потом в комплекте есть запечатанные другие ключи (основные), на которые перепрограммируется замок.

Домофон на подъездной двери установлен, пока открывается на  ......, но скоро это отменят и надо покупать по 100р ключи. Либо в УК, либо в самарском офисе.

 

Примерно так

Вопросы ?  

Сообщение отредактировал Александр63 ru: 20 Январь 2015 - 21:57
удалил код, для вашей безопасности

[А_лександр]

Дверь вообще смешная

а никто и не обещал вам дверь за 15 000.....

 

 

 

 

Стены оштукатурены только несущие

согласно договору.

 

 

 

 

(не будут ли стекла «плакать» ?)

для справки: Если окна плачут, это даже хорошо и означает, что они полностью герметичны. В последующей эксплуатации нужно проветривать помещения, для стабилизации влажности и так, для свежего воздуха.

[FieSta]

При приемке квартир 4 квартала 4 дома Амонд запрашивал 2 тысячи за кадастровый/технический паспорт (так и не поняла какой). Кто в теме, подскажи надо ли делать это через Амонд и вообще что за паспорт?))

[Владислав 3105]

При приемке квартир 4 квартала 4 дома Амонд запрашивал 2 тысячи за кадастровый/технический паспорт (так и не поняла какой). Кто в теме, подскажи надо ли делать это через Амонд и вообще что за паспорт?))

Писать долго, да и копировать много.

вкратце - это точный план объекта на карте РФ.

 

вот ссылка на твой вопрос:

http://pr-bti.ru/sta...o-pasporta.html

[Константин Поколодин]

Владислав 3105, Я думаю тут вопрос не в юридических тонкостях. А как это делали МЫ - жители Волгаря.

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

[Владислав 3105]

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

 

Костя, так ведь Амонд не за просто так это делает.

 

хочет на этом немного заработать.

 

такая же ситуация с приватизацией:

самому быстрее и не обременительно по финансам, а через риэлтора дорого и долго ( они обычно по несколько документов оформляют ).

[FieSta]

Владислав 3105, Я думаю тут вопрос не в юридических тонкостях. А как это делали МЫ - жители Волгаря.

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

А технический план Амонд делает сам?

[Константин Поколодин]

 

Владислав 3105, Я думаю тут вопрос не в юридических тонкостях. А как это делали МЫ - жители Волгаря.

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

А технический план Амонд делает сам?

 

 

Да.

[Владислав 3105]

 

Владислав 3105, Я думаю тут вопрос не в юридических тонкостях. А как это делали МЫ - жители Волгаря.

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

А технический план Амонд делает сам?

 

FieSta, мы все документы сами будем оформлять.

как выше писал - не накладно по финансам  и быстро получится.

[Владислав 3105]

 

 

Владислав 3105, Я думаю тут вопрос не в юридических тонкостях. А как это делали МЫ - жители Волгаря.

Я вот точно помню - что мне предложил Амонд за 1500 сделать кадастровый паспорт, но я отказался. Взял технический план, подал в БТИ - и через две недели получил кадастровый просто так. Но вот честно скажу - тогда для меня был такой период, что голова шла кругом, когда и куда в какую организацию и в какой очередности ездил. Не могу восстановить...

А технический план Амонд делает сам?

 

 

Да.

 

Костя, ты случаем не в курсе сколько на данный момент стоит их услуги по тех. плану и кадастровой?

[Константин Поколодин]

тех план бесплатно.

А кадастровый - либо они делают (2й дом - делали за 1500, 4 дом по Осетинской, за 2 000), либо вы сами.

Сколько сейчас - скоро узнаем

Но можно и самостоятельно. 2 года назад точно можно было))) Боюсь вас ввести в заблуждение.

[Владислав 3105]

вот цена в одной из компаний:

 

              Изготовление технического паспорта для физических лиц в г. Самара

Жилое помещение (квартира, комната)  независимо от площади помещения

2500 руб. (+ выезд техника)*

 

 

 

* Цена за выезд техника зависит от удаленности

от 500 руб

 

 

  Постановка объекта на государственный кадастровый учет с изготовлением технического плана в электронном виде для физических лиц в г. Самара

Жилое помещение (квартира, комната, жилого дома)

независимо от площади помещения

3000 руб.

[Владислав 3105]

если у Амонда будет дешевле, то можно и к ним обратиться.