Сообщений в теме: 52

[Hardboy]

Тема как я понимаю не особо популярна, но тем не менее обновлю, может кому пригодится. Опишу качество черновой отделки, только на опыте своей квартиры:

1) Потолки - заделка между плитами отвалилась при сверлении перфоратором (сверлил рядом, где в 8-10 см от шва) когда вел проводу, дальше попробовал отковырнуть пальцем - отвалилась вся, *овно одним словом, заделывал заново. Совет - попробуйте отбить у себя, если поддается, снимайте всю и затирайте швы заново, цена вопроса копеечная (по меркам ремонта) да и трудозатраты невелики. По потолкам претензий больше нет.

2) Стены - это абзац полный. Сразу оговорюсь - в ванной и в туалете отделка качественная, штукатурка хорошая, крепкая, как будто разные бригады делали. Но в остальной квартире - тихий ужас. Простукивается со звонким звуком, отваливается кусками в половину кв.метра. Затерто ровно, не спорю, но качество смеси никакое, галимая известка с песком. Над окнами и проемами отвалилась сразу же, в общем вынес 20 мешков со старой штукатуркой. Толщина слоя разнится  по комнатам, видимо стены довольно кривые, в спальне толщина слоя - 3 см, в коридоре не превышает и 1 см.

3) Полы - мне видимо тут повезло, полы ровные, крепкие, была трещина в месте где проходит труба, отбил трещину, залил заново, все норм. Со слов соседа ему повезло меньше, снимал полы в ванной комнате так как играли при нагрузке, заливал заново.

4) Окна - сами пакеты нормальные, установлены ровно. Но плохо пропенены. В нижней части из под пены продувает. Поначалу при закрывании дверь на лоджию задевала о какую то металлическую скобу, пришлось регулировать. 

5) Сантехника - с радиаторами проблем не испытывал. Единственный косяк - пломбировка счетчиков, нить проходит через фильтры грубой очистки, получается ни фильтр вывернуть почистить (кстати установлены резьбой к стояку), ни повернуть в удобную сторону (у меня он к тому же еще перевернут на 180 градусов), буду писать в УК чтобы переопломбировали.

6) Кабель на кухню - пустили по стене под штукатуркой. Чтобы узнать где он проходит, пришлось обстукивать молотком.

7) Дверь - про родную дверь писать смысла нет, но при установке нормальной двери, когда сверлили анкера, обсыпалась штукатурка в подъзде, облетела облицовочная плитка (невысокий бордюр над полом).

 

Основные аспекты описал, единственное о чем жалею, что не пробовал отбить штукатурку при приемке квартиры, когда прорабы еще на 1 этаже сидели, было бы интересно посмотреть им в глаза.

[Sergei]

2) Стены - это абзац полный. ... в остальной квартире - тихий ужас. Простукивается со звонким звуком, отваливается кусками в половину кв.метра. Затерто ровно, не спорю, но качество смеси никакое, галимая известка с песком. Над окнами и проемами отвалилась сразу же, в общем вынес 20 мешков со старой штукатуркой. Толщина слоя разнится  по комнатам, видимо стены довольно кривые, в спальне толщина слоя - 3 см, в коридоре не превышает и 1 см.

 

В подъездах так же штукатурят?

[Ацкий ....]

 

Sergei

В подъездах наклеен тот же утеплитель что и на фасадах домов, а сверху оштукатурен тонким слоем гипса и покрашен эмульсионкой

 

Hardboy

В ванных оштукатурено нормально потому как там сырость будет. А в остальной квартире также оштукатурено как и у вас, тронешь и все сыпется. Вот у кого реально классно оштукатурено, так это 5й подъезд (были у Ивана ака Navi63 в квартире) так там не осыпается ничего.

[А_лександр]

дома строят 2 подрядчика и у всех технологии и материалы разные....

[Sergei]

Ясно, как повезет...

 

Застройщик исправляет явные недоделки или собственникам уже не до этого?

[Константин Двери]

У меня все нормально ни чего не осыпалось.

[Александр161]

У меня два товарища взяли квартиры во 2 доме и в 4-ом. И у обоих со стенами все гуд) 

[leshiy49]

У меня все нормально ни чего не осыпалось.

у меня тоже ничего не осыпалось, но когда натягивали потолки, монтажники обматерились, особенно над окнами

[Sergei]

leshiy49, что было с потолками?

Если кто нибудь напишет, по своему опыту, здесь отдельную статью 'как принимать квартиру у (нашего) застройщика', думаю многие скажут спасибо.

[Александр161]

Sergei, Товарищ принимал квартиру в 4-ом доме, с ним от застройщика ходил прораб! Товарищ увидел в углу трещину на стяжке, хера...нул по ней) поломалась. Прораб сказал устраним! Дошли до ванной, на стояке с горячей водой вентиля смотрели в сторону самой ванны, что если бы установить полотенцесушитель он будет ровно посередине ванной) Прораб сказал исправим! Прошло 2 недели, и за это время они исправили только вентиля в ванной! Товарищ плюнул на это дело и принял квартиру.    

[leshiy49]

leshiy49, что было с потолками?

Если кто нибудь напишет, по своему опыту, здесь отдельную статью 'как принимать квартиру у (нашего) застройщика', думаю многие скажут спасибо.

пормально все, но когда они присверливали багет к стене, то дюбеля просто вываливались вместе с небольшим куском штукатурки, короче пришлось им сажать на длинные дюбеля и саморезы

[Ацкий ....]

У нас тоже сгоны на стояке в стену смотрели, и счетчик в ванной отсутствовал. Тесть добился чтобы и стояки развернули и счетчик поставили

[Александр161]

И все нужно добиваться и на все нужно время!