Монитор цен от volgar-samara.ru - Страница 7 - Монитор цен - "Волгарь" г.Самара

Перейти к содержимому



Фотография

Монитор цен от volgar-samara.ru

Цены Волгарь Южный город

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 137

#121
vlad

vlad

    УРА! Зима!

  • Volgar-Samara.ru
  • 726 сообщений

Спасибо. Конечно подождем.


А Вы готовы?


#122
Юлия С

Юлия С

    Expert

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 162 сообщений

*
Популярное сообщение!

Как и обещала, представляю вниманию интересующихся свежий обзор цен :kolobki179:

Резких изменений за прошедшие полтора месяца не произошло. Цены во всех трех категориях в этот раз "шли в ногу" - трехкомнатные и двухкомнатные немного выросли, а ранее наиболее популярны однушки начали сдавать позиции. Особенно сильно снизили цены те, кто продает их по переуступке через Амонд. И это вполне закономерно - желающих продать именно однокомнатные квартиры там много...чего не скажешь о двухкомнатных - их нашлось всего две и обе они в 7 квартале в доме №11а. Трехкомнатные квартиры есть практически в каждом доме и 4 и 7 кварталов, хоть уже и не в таких  количествах, как это было в прошлый раз.

В общем, не определившихся с выбором квартиры, милости просим - думаю вариант по душе смогут найти многие :pardon:  

11.05.jpg


  • Константин Поколодин, tornader, Sergei и 2 другим это нравится

#123
Олеся Чигирёва

Олеся Чигирёва

    Пользователь

  • Освоившийся житель
  • 153 сообщений
  • ГородСамара

Юлия С, спасибо за проделанную работу! Вы - молодец!  :good2:



#124
vlad

vlad

    УРА! Зима!

  • Volgar-Samara.ru
  • 726 сообщений

Присоединяюсь к благодарности! :good:


А Вы готовы?


#125
Юлия С

Юлия С

    Expert

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 162 сообщений
По мере возможности, всегда пожалуйста :-)

#126
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений

Всем добрый день! После летних каникул надо восстановить рубрику.

 

Итак что же изменилось за прошедшее время.

У застройщика особых изменений нет, но что интересно трешки и двушки стоят и в 7 и в и в 9 кварталах одинаково. А вот цена за метр в однушках зависит от стадии стройки. На уровне фундамента - 36500, в идущей стройке - 37 500, в построенных 38500

 

На 5 000 дороже можно купить в уже сданных домах по переуступки через Амонд. Это видимо квартиры которыми расплачивались с подрядчиками, ну и не проданные. Здесь тоже нет никакого роста, а даже небольшое снижение по сравнению с предидущим срезом

 

А вот на рынке твориться не пойми что. При том что все риэлторы во весь голос кричат "РЫНОК СТОИТ". Но цены не только не падают, а наблюдается СУЩЕСТВЕНЫЙ рост. Как объясните?

 

srez04082016.jpg

 


  • Юлия С, Апостол и vlad это нравится

#127
Юлия С

Юлия С

    Expert

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 162 сообщений
Константин, большое спасибо за помощь! У меня сейчас полный завал и на работе после отпуска и дома - последние денёчки перед переездом выдались горячими...

#128
Ацкий ....

Ацкий ....

    Добродушный ТРОЛЛЬ

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 815 сообщений
  • ГородКуйбышев

А вот на рынке твориться не пойми что. При том что все риэлторы во весь голос кричат "РЫНОК СТОИТ". Но цены не только не падают, а наблюдается СУЩЕСТВЕНЫЙ рост. Как объясните?

 

А чего не понятного, инфляция мать её... Квартиры не продаются, а кушать икорку хочется. Вот одна продажа отбивает если не две,то хотя бы часть от второй



#129
Мир

Мир

    Пользователь

  • Активные жители
  • 233 сообщений
  • ГородСамара

Вообще все  странно. Такой вброс жилья держится на "материнском капитале"? Я так понимаю, что вторичка практически "встала" и цены теоретически должны снижаться, как на вторичку, так и на огромное кол-во нового жилья. Был недавно в "Дубовом Гае", там продолжение Кошелева, Южный Город стал действительно городом. Волгарь растет и еще много новых районов. Откуда такой спрос? Видимо я чего-то не знаю :think:



#130
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений


Откуда такой спрос? Видимо я чего-то не знаю

 

спроса вроде как раз и нет. сейчас продать квартиру или машину - это как в лотерее выиграть


  • Ацкий ...., Апостол и vlad это нравится

#131
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений

 

А вот на рынке твориться не пойми что. При том что все риэлторы во весь голос кричат "РЫНОК СТОИТ". Но цены не только не падают, а наблюдается СУЩЕСТВЕНЫЙ рост. Как объясните?

 

А чего не понятного, инфляция мать её... Квартиры не продаются, а кушать икорку хочется. Вот одна продажа отбивает если не две,то хотя бы часть от второй

 

 

но у застройщика то цены снижаются, не значительно, но снижаются. А они же не просто купили и продали, а построили! 



#132
Ацкий ....

Ацкий ....

    Добродушный ТРОЛЛЬ

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 815 сообщений
  • ГородКуйбышев

 


но у застройщика то цены снижаются, не значительно, но снижаются. А они же не просто купили и продали, а построили! 

 

Ну за счет чего они снижают, все думаю догадываются...КАЧЕСТВО


  • Апостол и vlad это нравится

#133
Мир

Мир

    Пользователь

  • Активные жители
  • 233 сообщений
  • ГородСамара

Так меня и интересует - почему строятся "города", указ сверху? Я думал, что остановится стройка в какой-то момент(насыщение рынка), но по факту вижу, что не только не останавливается, но и продолжается. Так-то неважно, но интересно :search:



#134
Tata

Tata

    Пользователь

  • Житель
  • 50 сообщений

Спрос на новостройки вполне объясним, на мой взгляд. Большое количество семей живет с родственниками, либо снимают, и естественно рассуждают так:лучше платить ипотеку за свое, чем те же деньги за съемное. Новостройка-эконом гораздо дешевле вторички среднего возраста. Сейчас даже Москва с трудом сдает свои лишние метры в съем по приличной цене,  а уж города меньше и подавно, все готовы переплатить миллионы за ипотеку.



#135
Юлия С

Юлия С

    Expert

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 162 сообщений

*
Популярное сообщение!

Добрый день!

После очередного долгого перерыва для всех интересующихся готов обзор цен на жилье в нашем Экограде.

Застройщик медленно, но верно повышает цену квадратного метра в строящихся домах. При этом цены в домах 9-го квартала, которые начали строиться первыми на 1000-2000 больше, чем для домов, которые начали строиться позже.

Рост цен наблюдается и среди желающих переуступить свою долю. Таких квартир уже не так много, но все же выбор есть. Трешки есть в каждом доме по ул. Осетинской, а вот однушки и двушки сосредоточены в седьмом квартале - в среднем по 2 штуки на каждый дом.

А вот рынок недвижимости идет совсем не в ногу с застройщиком. Цены упали на каждую категорию, предлагаемого жилья. А трешку и вовсе можно найти дешевле, чем от застройщика.

Прикрепленные изображения

  • 10.10.16.jpg

  • Константин Поколодин, Dark, Апостол и 2 другим это нравится

#136
Sveta

Sveta

    Пользователь

  • Освоившийся житель
  • 128 сообщений
  • ГородСамара

При этом цены в домах 9-го квартала, которые начали строиться первыми на 1000-2000 больше, чем для домов, которые начали строиться позже.

 

Так в 9-м же только 4 дома только начинают строить? И во всех домах цена одинаковая вроде.

Вы наверное про 8-й? Если да, то в домах, которые скоро будут сдавать, у застройщика предложений мало. Могу сказать по двушкам, потому что именно их рассматривали. В апреле у них оставались только не очень удачные восьмидесяти метровые, да и тех не много. Смысл на них цены задирать? Хотя, когда сдадут, то наверное поднимут. А в 5-8 дома 8-го квартала и 9-й стартовали по одной цене, а сейчас в 8-м повысили. Не знаю совпало ли или нет. Но в 5-8 домах цену за метр подняли практически одновременно со снижением ставки по ипотеке



#137
Юлия С

Юлия С

    Expert

  • Volgar-Samara.ru
  • 1 162 сообщений

Sveta, да конечно, те что дороже они в восьмом квартале. На сайте у Амонда как будто бы есть в наличии двушки в восьмом квартале. Но точно это все узнаешь, только когда сам покупкой заниматься начинаешь. Мы когда покупали квартиру, нам сказали что в наличии их всего две - второй и третий этаж. Это было больше двух лет назад. В итоге аналогичные квартиры на более высоких этажах в нашем доме до сих пор продают еще.



#138
Константин Поколодин

Константин Поколодин

    Репортер

  • Соавторы
  • 9 867 сообщений

А вот рынок недвижимости идет совсем не в ногу с застройщиком. Цены упали на каждую категорию, предлагаемого жилья. А трешку и вовсе можно найти дешевле, чем от застройщика.

 

Рынок живет по законам рынка и саморегилируется. А Амонд кстати с 1 ноября обещает повышение цен.







Темы с аналогичным тегами Цены, Волгарь, Южный город

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных