Пользователь
Уважаемые форумчане!
Приобрёл квартиру в 1 доме 8-го кв. на последнем этаже. Есть желание выкупить площадь технического этажа над своей квартирой (либо над её частью). Возведение перегородок по периметру, утепление перекрытий, естественно, своими силами.
Подскажите, сталкивался/слышал кто-нибудь с подобными вопросами? Есть возможность "замутить" чердачок?
К кому обращаться и что вся эта затея сулит?
Продвинутый пользователь
Репортер
В Волгаре вы первый.
Но я когда искал квартиру, двушку - ездил смотреть квартиру на Сухой. В доме где магазин "Перекресток". По документам однушка и у них был договор без срочной аренды техэтажа над ними. Правда там ТСЖ и договор был с ТСЖ. Выход на второй этаж сделали через балкон. То есть на 10 этаже однушка и такая же по площади квартира на тех. этаже. Правда там потолок 2 метра.
В Волгаре как договариться с УК не знаю - но уверен что возможно.
Добродушный ТРОЛЛЬ
http://mansarda-life...-nad-kvartiroj/
https://regionalreal...-nad-kvartiroy/
Как описано выше,дело это хлопотное и недешевое. Особенно, если на тех этаже проходят комуникации (а они проходят, так как разводка воды и отопления верхняя)
Никогда не путайте мой характер с моим отношением к вам.
не знаю как в других кварталах попасть на тех. этаж, но в 7 квартале только одна дверь на каждом тех. этаже (17 и 18 эт) закрыта на замок. ключ находится в УК.
на этих этажах находится
1. управление лифтовой шахтой
2. водоразбор
3. отопление
ну и может быть хранят некое оборудование или зап. части.
получив доступ на этот этаж, можно заполучить очень большую площадь.
за что и придётся платить немалую сумму.
Пользователь
В Волгаре вы первый.
Но я когда искал квартиру, двушку - ездил смотреть квартиру на Сухой. В доме где магазин "Перекресток". По документам однушка и у них был договор без срочной аренды техэтажа над ними. Правда там ТСЖ и договор был с ТСЖ. Выход на второй этаж сделали через балкон. То есть на 10 этаже однушка и такая же по площади квартира на тех. этаже. Правда там потолок 2 метра.
В Волгаре как договариться с УК не знаю - но уверен что возможно.
Спасибо за пример) 2 метра в принципе пойдёт. Не обязательно делать полноценные комнаты. Можно одну комнату не первостепенного значения сделать, например детскую игровую комнату или там для релакса комнатку
Добродушный ТРОЛЛЬ
В Волгаре вы первый.
Но я когда искал квартиру, двушку - ездил смотреть квартиру на Сухой. В доме где магазин "Перекресток". По документам однушка и у них был договор без срочной аренды техэтажа над ними. Правда там ТСЖ и договор был с ТСЖ. Выход на второй этаж сделали через балкон. То есть на 10 этаже однушка и такая же по площади квартира на тех. этаже. Правда там потолок 2 метра.
В Волгаре как договариться с УК не знаю - но уверен что возможно.
Спасибо за пример) 2 метра в принципе пойдёт. Не обязательно делать полноценные комнаты. Можно одну комнату не первостепенного значения сделать, например детскую игровую комнату или там для релакса комнатку
Мне кажется было бы проще выкупить соседнюю квартиру или продать свою и купить квартиру большей площади. Как пример Амонд объединял две квартиры, У нас в доме есть пара 4х комнатных. ИМХО
Пользователь
http://mansarda-life...-nad-kvartiroj/
https://regionalreal...-nad-kvartiroy/
Как описано выше,дело это хлопотное и недешевое. Особенно, если на тех этаже проходят комуникации (а они проходят, так как разводка воды и отопления верхняя)
Отличные ссылки. В целом порядок действий понятен. А Амонд, например, не в силах решать эти вопросы, как застройщик? В конце концов и о цене хочется узнать, вряд ли она будет равна цене квартиры?
Владислав, речь идёт не о всем тех этаже же, а одной-двух комнатах) Как сказал Константин, выход на тех.этаж можно сделать через балкон, но я этот вариант раньше не рассматривал. Была мысль выполнить усиление перекрытий и участок плиты вырезать. Геморойно, но реально: в проектной организации делается проект, потом нанимается организация, имеющая допуск к таким работам, и работы выполняются.
Я в области строительства работаю, понимаю что на тех.этаже именно над моей квартирой может быть: выводы стояков отопления и водопровод (и то если я буду делать тех.этаж над всей квартирой. Другого там нет.
Пользователь
В Волгаре вы первый.
Но я когда искал квартиру, двушку - ездил смотреть квартиру на Сухой. В доме где магазин "Перекресток". По документам однушка и у них был договор без срочной аренды техэтажа над ними. Правда там ТСЖ и договор был с ТСЖ. Выход на второй этаж сделали через балкон. То есть на 10 этаже однушка и такая же по площади квартира на тех. этаже. Правда там потолок 2 метра.
В Волгаре как договариться с УК не знаю - но уверен что возможно.
Спасибо за пример) 2 метра в принципе пойдёт. Не обязательно делать полноценные комнаты. Можно одну комнату не первостепенного значения сделать, например детскую игровую комнату или там для релакса комнатку
Мне кажется было бы проще выкупить соседнюю квартиру или продать свою и купить квартиру большей площади. Как пример Амонд объединял две квартиры, У нас в доме есть пара 4х комнатных. ИМХО
Может быть)) но не интересно же)
На самом деле квартира в ипотеку, большую площадь не потянули бы. А это можно сделать в процессе. И опять же вопрос в цене тех.этажа за м.кв. (не считая строительных работ, и головняка)
Да и оригинальненько было бы 
Добродушный ТРОЛЛЬ
Насколько я слышал, пока квартира в залоге у банка. нельзя делать никаких перепланировок. Потому, что в случае "перехода" жилплощади к заемщику, не каждому подойдет планировка типа студия или др. Или я не прав?
Пользователь
Насколько я слышал, пока квартира в залоге у банка. нельзя делать никаких перепланировок. Потому, что в случае "перехода" жилплощади к заемщику, не каждому подойдет планировка типа студия или др. Или я не прав?
"без согласования с банком". И, естественно, она должна быть узаконена.
Хотя, такую мощную перепланировку банк может и не разрешить))) Согласен.
Добродушный ТРОЛЛЬ
Да и оригинальненько было бы
А в чем оригинальность? Без окон без дверей? Темницу сделать? Я понимаю крыша была бы скатная, можно было бы мансардные окна вставить, а так.... если только большую кладовку
Пользователь
Да и оригинальненько было бы
А в чем оригинальность? Без окон без дверей? Темницу сделать? Я понимаю крыша была бы скатная, можно было бы мансардные окна вставить, а так.... если только большую кладовку
Кладовка - нужная штука...
Жаль с 3 этажа выход нельзя на техэтаж сделать))
Никогда не путайте мой характер с моим отношением к вам.
не может, а категорически не разрешит.
Хотя, такую мощную перепланировку банк может и не разрешить))) Согласен.
Может быть)) но не интересно же) На самом деле квартира в ипотеку, большую площадь не потянули бы. А это можно сделать в процессе. И опять же вопрос в цене тех.этажа за м.кв. (не считая строительных работ, и головняка) Да и оригинальненько было бы
Вы батенька может перепутали частный дом с многоквартирным?
не забудьте, что всё что ниже 1 эт. и выше последнего жилого эт., принадлежит собственникам МКД на равных правах.
Пользователь
Варианты с тех. этажом могут быть интересны где нибудь в центре Москвы или где цена за метр площади очень высока. В Волгаре цена за метр площади такова, что дешевле и проще купить жилье с большей площадью у застройщика.
Продвинутый пользователь
Учитывая, что у нас балконы по цене квартиры, то тех. этаж...
Продвинутый пользователь
а техэтаж ведь у нас в полвысоты ..
придется по верхним комнатам согнувшись ходить ..
Пользователь
Пользователь
Любит у нас народ всякой ерундой заниматься
Слышал про одного дурика который хотел срать у себя на панарамном балконе в хруще (5 этаж)
В сан узле поставил огромное джакузи а унитаз на балкон
Канализации с балкона пустил по наружке с заходом подвал и чтоб не замёрзла утеплил + греющий кабель.
Что в итоге с ним сделали хз, но думаю он был раскулачен
взрывпакет в канализационную трубу ))
Добродушный ТРОЛЛЬ
Любит у нас народ всякой ерундой заниматься
Слышал про одного дурика который хотел срать у себя на панарамном балконе в хруще (5 этаж)
В сан узле поставил огромное джакузи а унитаз на балкон
Канализации с балкона пустил по наружке с заходом подвал и чтоб не замёрзла утеплил + греющий кабель.
Что в итоге с ним сделали хз, но думаю он был раскулачен
https://www.youtube....eVE&app=desktop
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
Войти
Регистрация
Наверх
Жалоба
