Дом №2 (III очередь)

Кладочный план дома №2 (полный)

С момента начала строительства я пытался собрать кладочный план 2-го дома, но долгое время у застройщика не было необходимой информации, и вот теперь он наконец собран и отражает полную картину размеров всех квартир, от 2-го до 16-го этажей.

Есть и необычные секции:

• это 1-ая и 5-ая, в них, уникальную архитектуру создает 2-ой этаж, со свои необычно длинным (по сравнению с более высокими этажами) балконом, в 2-х комнатной квартире;
• 7 секция, она похожа на 2,3,4,6-ую секцию, но в ней изменено положение 2-х комнатной квартиры, её окна выходят во двор, а не на внешнюю сторону дома.

Подробные планы прилагаются

Подробнее →    5 комментариев   

Срок сдачи скорее всего перенесут

Срок сдачи второго дома III очереди застройки Волгаря скорее всего будет перенесн на 2й квартал 2015 года.

Узнать подробности



Подробнее →    0 комментариев   

Планировка №1 дома №2

Планировка №1 дома по адресу Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, КСП «Волгарь», мкр. 2 «А», квартал 4, дом № 2 (по ГП)

Подробнее →    0 комментариев   

Планировка №2 дома №2

Планировка №2 дома по адресу Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, КСП «Волгарь», мкр. 2 «А», квартал 4, дом № 2 (по ГП)

Подробнее →    2 комментариев   

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ от 03.10.2013 года. Жилой...

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском р-не г.о. Самара (жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящие объекты общественного, бытового, социально-культурного и торгового назначения) 2-5 микрорайоны. Микрорайон 2А, квартал 4, жилой дом № 2

«03» октября 2013 г.

Информация о застройщике:
Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «ШАРД»
Время работы с 8-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00),
выходные дни: суббота, воскресенье.
Место нахождения: 443099, г.о.Самара, Самарский район, ул. Степана Разина, 94 а.
Общество зарегистрировано: постановлением Главы администрации Волжского района Самарской области от 13.11.2001 г. № 1820.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. серия 63 № 000755680,
ОГРН 1026303505205 от 18.07.2002 г.
Учредители ООО «Шард»: ООО «Бон» - %, Шиндин Семен Иванович - 20%

В течение последних трех лет построены:
Жилые дома по улице Казачьей 26, 30, 34 (застройщик), срок ввода в эксплуатацию 27.12.2010 г. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2010 г.)
Жилые дома со встроенными нежилыми помещениями по улице Новокомсомольской 38, 40, 42 (генеральный подрядчик), срок ввода в эксплуатацию 17.12.2010 г. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2010 г.)
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по улице Казачьей 2 (генеральный подрядчик), срок ввода в эксплуатацию 24.08.2010 г. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2010 г.)
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по улице Казачьей 2-А (генеральный подрядчик), срок ввода в эксплуатацию 24.08.2010 г. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2010 г.)
Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по улице Парниковой 1 (генеральный подрядчик), срок ввода в эксплуатацию 24.08.2010 г. (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 4 квартал 2010 г.)

Свидетельство 0025.06-2009-6367031974-С-029 от 01.06.2012 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Финансовые результаты текущего года:
Собственные денежные средства на 30.06.13 г. – 19 241 тыс. руб.
Финансовый результат на 30.06.13 г. Убыток 14 900 тыс. руб.
Кредиторская задолженность на 30.06.13 г. – 305 319 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

Целью строительства является - возведение современных благоустроенных жилых домов с развитой коммунальной инфраструктурой, благоустроенной территорией, увеличение количества рабочих мест в сфере строительства и обслуживания населения, решение социальных задач.
По проектной документации на объект: «Жилой район «Волгарь» в Куйбышевском р-не г.о. Самара (жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящие объекты общественного, бытового, социально-культурного и торгового назначения) 2-5 микрорайоны. Микрорайон 2А, квартал 4, жилой дом № 2» получено положительное заключение государственной экспертизы, выданное Государственным автономным учреждением Самарской области «Государственная экспертиза проектов в строительстве»: № 63-1-4-0212-12 от 27.04.2012г., № 63-1-2-0429-13 от 28.08.2013 г.

Сроки реализации проекта: IV квартал 2013 г. – IV квартал 2014 г.

Разрешение на строительство Главы городского округа Самара от 19.06.2012 г. №RU 63301000-049. Срок действия – до 19.06.2016 г. Постановление о внесении изменений в разрешение на строительство № 1209 от 03.10.2013 г.
Общая площадь земельного участка – 7 832 кв.м.
Кадастровый номер: 63:01:0410007:1372
Свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2012 года 63-АИ № 046419, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.09.2011 года сделана запись регистрации № 63-63-01/221/2011-732; Договор купли-продажи № 5-П от 08.02.2010 г.

Благоустройство территории включает: внутридворовые проезды и проходы, тротуары, разбивку газонов, высадку деревьев, детские игровые площадки.

Застраиваемый земельный участок расположен по адресу: Самарская обл., г. Самара, Куйбышевский район, КСП «Волгарь».
Объект строительства: жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
Конструктивные характеристики жилого здания: фундамент – свайный с последующей укладкой фундаментных блоков ФБС по верху ростверка, стены цокольного этажа (подвала) — блоки ФБС и глиняный кирпич, стены надземной части — кирпич, плиты перекрытия — сборные ж/б, кровля — плоская, рулонная с внутренним водостоком.
Площадь застройки – 3916,94 кв.м.

жилой дом № 2 (по генплану) — количество этажей – 17 (в т.ч. техническое подполье);
- общая площадь здания – 48 262,33 кв.м;
- общая площадь квартир – 28 463,19 кв.м;
- общая площадь встроенных нежилых помещений – 1050,32 кв.м;
- количество квартир – 579 шт.

• однокомнатных квартир — 240 шт.
• двухкомнатных квартир — 168 шт.
• трехкомнатных квартир — 168 шт.
• четырехкомнатных квартир — 3 шт.

Квартиры с черновой отделкой: штукатурка кирпичных стен, цементно-песчаная выравнивающая стяжка пола, коммуникации: электричество, канализация, водопровод - ввод в квартиру (разводки по квартире нет), центральное отопление — стальные конвекторы, окна - пластиковые стеклопакеты в соответствии со СНИП и проектной документацией.

Встроенные нежилые помещения общественного назначения, не входят в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме.
- подъезд 1 – помещение № 1, общей площадью 294,00 кв.м.
- подъезд 5 – помещение №2, общей площадью 294,00 кв.м.
- подъезд 6 – помещения №3 и №4, общей площадью 213,29 кв.м.
- подъезд 7 – помещения №5 и №6, общей площадью 249,03 кв.м.

Общим имуществом являются: лестничные клетки, лифтовые шахты, технический этаж, подвал, тамбуры, кровля, помещения, в которых имеются инженерные коммуникации или обслуживающее более одного помещения в доме оборудование.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов:
- IV квартал 2014 г.
Организации, участвующие в приемке объектов строительства: ГИСН Самарской области, ООО «Шард», ООО «ДЕДАЛ».

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — Глава городского округа Самара.

Из возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства имеется риск убытков, в случае инфляции и форс-мажорных обстоятельств. Риски не застрахованы.

Планируемая стоимость строительства – 1 617 804,250 тыс.руб.

Застройщик – ООО «Шард». Уполномоченное лицо – заказчик – ООО «Шард». Генеральный подрядчик, осуществляющий основные строительно-монтажные и другие работы – ООО «АРС». Проектировщик – ООО «Дедал»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика является залог земельного участка.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: отсутствуют.




Директор ООО «Шард» Н.А. Панченко

Подробнее →    4 комментариев